天水围灭门惨案(天水围游泳池开放时间)
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2023-11-30
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1. 天水围灭门惨案,天水围游泳池开放时间?
天水围游泳池的开放时间是在每年5月份开始就全面开放了,因为毕竟天水市属于北方城市,在每年的5月之前天气都稳定不下来,基本上很少有人去游泳,因此要在气温稳定后开放。
2. 灭门奇案电影?
灭门奇案的电影《天水围的夜与雾》
《天水围的夜与雾》是以2004年的香港天水围灭门惨案为蓝本拍摄的剧情片。由许鞍华执导,任达华,张静初,罗慧娟,覃恩美等主演。
影片讲述了中年离异的“港伯”李森(任达华饰)在大陆娶来年少美貌的晓玲(张静初饰),靠综援一家四口在天水围生活。
3. 你想自己静下来看看哪些电影?
第一归正会
First Reformed
这部电影很值得一看,摄影真的超级讲究啊,看的时候真是分分钟都想截屏。
男神伊桑·霍克不知不觉也有了时光的痕迹,感觉伊桑大叔也应该拿一个奥斯卡小金人了呀。
从《死亡诗社》《千钧一发》里唇红齿白的奶油小生到“爱情三部曲”里的迷人大叔,这张古典的脸总是越来越帅气。
托勒(伊桑·霍克 饰)以前是一位随军牧师,但是自己的儿子在一场毫无意义的战争中丧生。
妻子与他离婚,现在他一个人生活在纽约北部,他也成为第一归正会的牧师。
第一归正会已经有250年的历史,他负责打理一座非常小的荷兰归正会教堂。
最近,他们正在为周年庆准备,托勒负责此事。
可是来教会的人越来越少,他每天只为寥寥无几的信徒主持礼拜,其余时间就在家里一个人待着,
或者参与另一位牧师杰弗斯(塞德里克·凯尔斯 饰)组织的外联活动。
托勒喜欢喝酒,但是属于老年人的身体早已经开始抗议。
他决定不间断地写日记,记录一年的琐碎日常,一边反思自己一边排遣寂寞。
有一天,一位怀孕的教区居民玛丽(阿曼达·塞弗里德 饰)来找托勒帮忙。
她的丈夫迈克尔(菲利普·艾廷格 饰)是一位激进的环保主义者,他对世界状况感到深深的绝望,
以至于他不想让任何一个孩子降生在这样一个注定会灭亡的世界上。
玛丽请托勒劝解迈克,托勒很高兴,自己是被需要的。
于是他和迈克谈,迈克觉得地球现状已经如此糟糕,那些为这项事业奋斗的人,很多都被暗杀。
能留给后辈的资源越来越少,生下孩子还要多一个人来侵占资源,不如不生。
第一次谈话的效果并不理想,托勒和迈克约了第二天继续。
第二次谈话还没开始,玛丽就再次向托勒求助了,她发现迈克在做炸弹背心。
不久后迈克主动联系托勒见面,当托勒到约定地点之后,只见到迈克的尸体,他开枪自杀了。
迈克去世后,托勒收走了一些关于他的东西,而且,托勒后来会反复想起迈克的理论。
他开始查阅资料,发现第一归正会背后的集团也制造污染,照片和报道都触目惊心。
准备已久的周年庆终于来了,托勒那天准备穿上迈克的炸弹背心,喝汽油,在礼堂引爆炸弹,炸死所谓的企业家。
那天他已经穿戴整齐,所有的一切都准备就绪,他倒掉杯子里的酒,换上汽油,拿起来,放到嘴边。
然后,玛丽出现了。
自杀或者炸死这样的一个人事情就能解决吗?
其实不是,《英雄》里,飞雪、
4. 莫名其妙就不再红了的女明星?
从来没有杨颖的娱乐圈时代,而只有娱乐时代中的杨颖。
当年她巅峰时期霞光万丈、万人追捧、众星拱月,何等的风光,但等到黄教主变成黄晓明,再到成为她口里的小明。她始终不明白,在她眼睛里晓明变成了小明,她在观众眼睛里就显露出不聪颖的样子,她厌弃晓明的时候,也就是观众抛弃她的时间。观众到现在都不太理解她为什么红,但都知道她为什么不红。一个女星最基本的条件,那就是容貌,但对她的外貌,外界一向褒贬不一,很多网友评价最多的一句话就是——她有着一张与时俱进的脸,初见惊为天人,再见崩溃至极。她突然成为焦点的时候,是那场盛世婚礼,奢华至极。2015年黄晓明与她在上海完婚,娱乐圈群星璀璨、万星汇聚,尤其是小明赠送给她的5.53克拉的天价钻戒、更是光彩夺目。这颗熠熠生辉的钻戒,瞬间就把杨颖装点的光彩夺目,从那个时候开始,她成了娱乐圈的光和热。万星汇聚、星光闪耀一点不夸张,一场婚礼网尽了娱乐圈所有顶流。其中更是不乏富商名流、作家编剧。春晚在他们奢华至极的婚礼面前,那真的是“春晚”,他们婚礼才真的是百花盛开、春光明媚。这些伴郎团成员个个身价不菲、在各自行业里更是拥有领袖般的号召能力,那都是人中龙凤、行业表率。而这一切,也在无形中为了杨颖的未来作背书。老公的交际圈,也是她的人脉圈。这样阵容一亮相,杨颖的身价更是翻跟头的往上涨。但令人遗憾的是,杨颖那个时候不懂古训,在宴会之上,让群星璀璨,自己才能蓬荜生辉,这样奢华至极的婚礼,其中内涵更是让人三观震碎,始料不及,而这,也为杨颖最后的坠落埋下伏笔。那些伴娘的衣服,经过杨颖精心准备,最终效果让媒体直呼辣眼睛,这样地摊中的衣物,不知是如何寻找到的,但杨颖看到她们的穿着,会心地笑了。让这些高傲的女星,穿上朴素的衣服,衬托杨颖的富贵奢华,不得不说,效果是非常突出的,但光亮的衣服,有时是能辉映心中那不可言说的角落。女星们不敢相信,也不愿相信,更难以相信,这场盛世婚礼,给她们这帮万众瞩目的伴娘,准备的衣物竟是如此粗陋不堪,价格更是只有69元一套。伴娘穿上不但囧态百出,甚至有人因衣服布料差而走光,后来伴娘真的就走光,走的光光。连头都不回。这张照片伴娘们拍照时,强颜欢笑内心吐槽不已。让一众女星颜面扫地,面子有的时候是互相给的,但脸最后往往是自己丢的。在自己的婚礼上还是要多些真诚,少些套路,可惜,那个时候的杨颖,她并不懂得这些。她忘了今天所争取的这一切,都来之过于不易。1989年,杨颖出身在上海,都在热炒他是中德混血儿,不过她的爷爷事实上却是德籍印度人。后来被媒体披露过后,杨颖自己都不好意思炒自己的混血噱头。在上海的时候,生活非常艰难,住在大杂院中,且父母收入菲薄,日常生活都是举步维艰,入不敷出,为了能更好的谋生,杨颖在13岁的那年,举家搬迁到香港。但是到了香港后,杨颖的生活状态好了很多,那到不是因为他学习等方面有了起色,而是因为,她很快找到了有钱的男朋友。有了男朋友的杨颖,终于不用再像上海一样,为钱发愁,囊中不羞涩,她的举止便不羞涩。看着越来越不羞涩的女儿,父亲还是懂得点事理的,他担忧孩子这样下去不行,学习不行,没有其它特长,又没有谋生的专业能力,父亲很彷徨,于是量身为孩子打造了一条出路——嫩模。当时杨颖又在电视台客串写少儿节目之类的,在舞台上蹦蹦跳跳,倒也显得有模有样,但杨颖这名字太俗气,不能和她气质搭配,于是她给自己取名字叫Angela,朋友嫌弃叫起来别扭,不如baby叫起来好听,杨颖后来把这名字合起来,叫Angelababy。也有好事的网友叫她安哥拉·baby,纯粹是对于她的亲密的调侃。想要凭借嫩模出道,那太过于艰难,好在她机缘巧合之下认识了周友根,周友根在当时香港有着不小的能量,也挖掘捧红过一些嫩模和素人。他根据杨颖的条件,为她量身打造了走红之路,不得不说,效果是立竿见影的。形象不好就改形象,哪里不行改哪里,妈妈再也不用担心我不出名了。有了形象的硬底子,还得再加些底蕴,最好是打造知性、才气、文艺的形象,可惜这些都不行,她英语都是硬伤。英语不行那就改语音好了,嫩模突出表现在嫩,说话要柔、声音要媚、发声要娇,后来她根据悟性,又加入颤音、说话时吐气如芬、余韵柔和,竟然非常好听。常常听得人骨软身酥。她这嗓音竟然非常有市场,陈伟霆就在吴侬软语中没能“挺”住,很快就爱上她,不顾自己有女朋友的身份。年轻人爱情非常冲动,为了强调陈伟霆是自己的,杨颖和他搞了爱情纹身,在腰上齐刷刷的纹上对方的痕迹,这个纹身一盖,陈伟霆的女朋友旧成了旧爱。现代爱情,又岂是纹身就能终身厮守的。杨颖很快在公司安排下,要去日本镀金。到了日本才发现,她们竟然也喜欢混血儿,这让她喜出望外,自己毕竟炫耀的条件不多,这是难得的一个。很多人批评她工作不认真,这话不对,最起码当年在日本的时候,她是非常卖力和投入的。每天和老板应酬到很晚、很晚,当然,这样的辛苦付出也拥有了不菲的回报。比如,她能够拿下沙宣品牌的代言,恰恰证明她所做的这一切是有意义的。只是,她可能也没有想过,成功不仅仅看结果,往往也看过程。等到网民看成功过程的时候,她的成功便多了很多话题。国外镀金归来,算是打造好了靓丽的名片,可以转回国内高调宣传了。娱乐圈想火,得有流量和话题,那个时候的流量天王,非周杰伦莫属。于是,资本为了捧红当时的杨颖,颇下来一番功夫,杨颖也知道这一瞬间公司烧了很多钱,所以,这一次亮相,她准备的太多、投入的太多。那天效果尽管不错,但流量不是一次就能烧上去的,烟花易冷,明星也是。资源是靠自己找的,很快,她发现了一个不错的资源,环球唱片总裁太子,郑中基。但一个郑中基还不“中”,她又找到了黄百鸣和黄子恒父子。人生不但要“中”,更要一鸣惊人,一“鸣”不惊,那就持之以“恒”,有了“百鸣”,人生就如百鸟朝凤,想不惊人都不可能。黄百鸣对她很好,《花田喜事》原来她只是女三号,但杨颖经常亲自找黄百鸣讲戏,黄百鸣也乐于讲解,一个好学,一个乐教,不小心就把她从女三号教到了并列女一号。讲戏毕竟只是逢场作戏,黄百鸣知道这个道理,可惜郑中基不懂,等到戏曲散场的时候,杨颖华丽谢幕,郑中基人生尽毁。只要爱情来的快,没有忧伤只有爱,很快,郑中基就不“中”,因为这个时候杨颖结识了黄晓明。黄晓明是值得托付的男人,就看他的那些耀眼的电视剧,《大汉天子》、《风声》、《新上海滩》、《叶问2》等等,就有足够的理由让杨颖爱上他。关键他相交遍天下,朋友尽豪华。杨颖觉得,这样的男人才是她的依靠和骄傲。那就跟黄百鸣“拜拜”,挥一挥衣袖,不带走过往的悲哀。黄晓明当时身边也是万千宠爱,杨颖想要争取,难度颇大,但从陈伟霆开始,郑中基、黄百鸣、黄子恒哪一个身边不是有正宫捍卫,身经百战未尝败北,这才是她真正的能力。黄晓明身边尽管有李菲儿,但在杨颖降为打击下,对于战斗经验丰富的她来说,李菲儿很快就会从黄晓明身边飞走了。结果毫无悬念,因为李菲儿的对手是杨颖!黄沙百战穿金甲的杨颖,李菲儿如何和她比。杨颖夺得胜利,她此时独霸黄晓明,开始展开疯狂的进攻。黄晓明训斥她的时候,她柔媚可怜,楚楚动人,黄晓明心软了在……黄晓明拍《赵氏孤儿》的时候,她伴随左右,煲汤弄粥,黄晓明心暖了……黄晓明游泳的时候,她毛巾揩汗,温柔体贴,黄晓明心化了……黄晓明出游的时候,她红袖添香伴天涯,黄晓明心香如初夏……黄晓明渐渐离不开她,尤其是在黄晓明过生日大的时候杨颖在朋友圈里号召几十个姐妹,给教主上演了制服诱惑那天,莺莺燕燕,黄晓明彻底沦陷……而征服了黄晓明,顺便也羞辱了李菲儿,温暖已过,便到逼宫时间,她常常发短信给黄晓明,告诉黄晓明什么时候娶她,她需要的是男朋友,不是狼友。这些短信持之以恒的发送,终于被李菲儿看到了,而这正如杨颖所愿!黄晓明黄而不明,在美色面前丧失明辨是非的能力,但黄爸爸心如明镜,所以,当杨颖第一次站到黄爸爸面前的时候,黄爸爸表现的很愤怒,这愤怒中有清醒。杨颖泪如雨下……黄爸爸看到如此,长叹一声,孽缘终不可救,黯然退场。黄晓明看女朋友委屈如此,心下体贴感动不已,在老人面前委屈,不是对自己深深的爱吗?黄晓明给自己内心加戏很多,而这也正是杨颖需要的效果。他一感动,就送给杨颖一辆三手的兰博基尼,尽管这辆兰博基尼已经是折上折,但黄晓明对她的爱,没有丝毫打折。杨颖喜极而泣,内心更是心花怒放,车都送了,距离得到黄晓明,仅仅只有一步之遥。她为了这一刻,奋斗隐忍了很久,现在,终于快了,怎不令她激动万分。最终,黄晓明终于被她所收服,征服了黄晓明,也就意味着掌控他所拥有的一切资源。然后她顺利签约了华谊,后面对戏的更是圈中顶流,与她搭档的有彭于晏、张学友、谢霆锋等。后来,媒体给了她一个富贵尊荣至极的称呼:四小花旦。她进步的太快,才华跟不上她的流量速度,她没有受过专业表演训练,无论是台词基本功,还是表演能力,与她拥有的地位极不相称。德不配位,必遭其殃,这句话在她身上是对的。她表演的时候很刻苦,努力的瞪眼,使劲的瞪眼,拼命的瞪眼。瞪得多了,竟然成了她独特的招牌。这些表演就足够打脸很多嘲笑她的人,都说她表演不够用力,就问眼睛瞪得这么大,够不够用力。当然,说她瞪眼不能表现人物形象,这也是不对的,在她演艺生涯中,是有一次把人演得栩栩如生、明艳动人、活力四射。那就是尸体!这样的表演效果,还有谁能做到。当然,她总是那么忙,她有自己坚守的底线,作为演员,怎么能轻易找替身呢?那时对自己形象极为不自信的行为,也是对观众期待的淡漠。杨颖轻易不用替身,因为,她会抠图!电影抠图、电视剧抠图,甚至开创了现场活动抠图的先河!她自己丝毫不以为意,反而沾沾自喜。这样一系列作死的行为要是还能火,观众的智商可以不考虑,但导演毕竟是有底线的。她自以为自己可以一直红下去,但真正能红的,除了才华和人品,更需要情商。这些,她都需要学习很久。大家都在批评娱乐圈水深,作品掺水这么严重,尤其是杨颖,那掺水简直是汪“洋”恣肆,水能不深吗?她在婚后走向人生巅峰,收入超过8000万,当年能超过她收入的,只有周迅而已。哪怕是孙俪的芈月传,都比她少了2000万。在观众大呼辣眼睛的时候,正是她自我感觉好上天的时候。在人生巅峰飞入青云端的时候,她飘在天上,蓝天白云间俯瞰苍生。感觉是如此的美好。只是,当她飘飘欲仙陶醉不已的时候,忽然发现苍生之中竟然还有黄晓明,这几年黄晓明作品很少,流量不高。她蓦然觉得自己爱情有所欠缺,当黄晓明事业不如意的时候,不能与她双宿双飞,她才觉得,原来高不可及的黄晓明,现在成了普通至极的小明。威风八面的黄教主,现在只能给她提裙子。黄晓明变成普通的小明的时候,她俩的感情就不再光明。时间久了,杨颖实在难以想象,当时为了他,竟然被李菲儿怒斥,何等的屈辱,而,现在这个男人风光不再,她为当时自己的忍辱负重而羞愧。后来,她发文不再称呼亲爱的,如今的她,要自重身份,黄晓明已经沦落为小明,如何担当得起她亲爱的称呼。后来发文经常叫黄先生,黄先生!没多久,俩人的感情果然给她叫“黄”了。与黄晓明的关系黄了,她的资源也就黄了。先黄了电影和电视剧,后来甚至综艺都黄了。当年的她,在综艺上何等的威风体面,而今,只能在综艺节目里卑微的谄笑,为节目组里的小明星端茶递水。往日荣光,尽成过往,徒留叹息。5. 香港地产六大家族?
李嘉诚家族控制的上市公司有长江实业、和记黄埔、港灯、长江基建、长江生命科技、Tom.com及电讯盈科。截至2010年1月至5月,这些公司的市值合共6 608亿港元。长江集团(不包括电讯盈科)的业务遍布54个国家及地区,长江实业是该集团的旗舰。集团的核心业务包括电讯、酒店、物业发展、零售及制造、港口及相关服务、能源及基础设施。
自20世纪60年代起,长实一直是香港最大地产商之一。该集团著名的住宅项目,有黄埔花园(94座共11 224个单位)、元朗天水围的嘉湖山庄(58座共15 880个单位)及观塘丽港城(38座共8 072个单位)。按照长实2009年的年报,该公司的可开发土地储备,足够未来五至六年发展之用。早于20多年前,集团已开始在其他行业及香港以外地区发掘机会,现已发展成为根基稳固的国际集团。
李泽楷运用他与美国加州高科技界的关系,1998年与美国芯片巨头英特尔成立Pacific Convergence Corporation,投资信息科技研究。1999年在香港特区政府的支持下,盈科拓展集团进行总值130亿港元的数码港发展项目。同年,该公司入股得信佳,“借壳”在香港上市,易名为盈科数码动力。一连串集资及收购后,到2000年,盈动鲸吞香港电讯,涉资2 200亿港元。这项世纪交易,据说得到中央政府首肯,因为当时新加坡也有意收购香港电讯,而中央政府不愿香港的通讯业落入外资手中。
李泽楷年纪轻轻就有如此成就,与父亲同称为“超人”理应实至名归。可是,有人会问:“如果他不是李嘉诚的儿子,能否有此成就?”若他不曾在他父亲的卫星电视工作,没有这个黄金机会,他必定不会拥有雄厚资金创立自己的公司。
盈动与香港电讯合并后不久,科网泡沫爆破,电讯盈科在其后两年内,股价一度下泻近95%。真正的“超人”与沮丧的儿子高调共晋午餐,似乎向公众证明公司获得李嘉诚的支持,期望能令电盈股东重拾信心。尽管如此,在电盈股东及员工怒骂声中,李泽楷必须独自面对重组、精简业务及减少债务的摊子。
相比李泽楷,李泽钜则低调得多。他是长江实业董事总经理兼副主席,兼任和记黄埔副主席,同时出任长江基建及长江生命科技主席,香港电灯执行董事。他明显是长实王国继承人,但偶然才在公开场合露面(大多是政府土地拍卖会),似乎较弟弟更怕面对传媒。
在芸芸众多地产发展项目中,李泽钜最自豪的是1986年温哥华世博会旧址的混合发展项目。这幅82公顷的地皮,1988年以5亿加元(32亿港元)投得, 可建造7 650个住宅单位、300万呎的商铺、400间客房的豪华酒店,以及630个泊位的游艇码头。这个项目由Concord Pacific Development 财团持有,由李泽钜策划,1990开始推出第一期。在80年代末的移民潮中许多港人移居加拿大,因此这个项目的市场反应非常热烈。1996年,16座合共2 100个单位已经出售,部分开发权以2.9亿加元出售给新加波及台湾的企业。
身为长江基建主席,李泽钜曾在澳洲策划多个重要的电力资产收购,带领长江基建及港灯成为澳洲最大的配电商。
郭氏家族
郭氏家族控制的主要上市公司,有旗舰公司新鸿基地产、载通国际及数码通。截至2009年年底市值合共2 795亿港元。由1995至1997年连续三年,新地纯利高达100亿港元,1997年更创下历史新高,达142亿港元。截至2009年6月,新鸿基地产的可开发土地储备有4 190万平方呎的楼面面积,以及2 400万平方呎的农地。该公司现为全港最大的地产商。
新地产上市前十年最令人难忘的事件,是该公司于1980年11月试图收购九龙巴士的控股权。九巴持有大量的可发展地皮,作巴士厂之用。虽然当时收购失败,但却为其后控制该公司铺路。目前,新地持有九巴33.3 %的股权。九巴除了提供廉价的土地外,盈利可观的专营巴士业务也成为新地稳定的收入来源。
新地的扩张与长江集团不同。20世纪七八十年代,新地作纵向扩张,而非横向扩展。它一直以香港的物业开发为重心,由工厂大厦至购物中心、写字楼及住宅屋苑不等。到80年代中叶,新地已成立逾100家附属公司及联营公司,均从事与地产相关的业务,包括建造、物业管理、电机工程及消防服务、建筑设计服务、机械工程、混凝土生产、水泥制造、金融及保险,成为典型的“物业工厂”。新地1972年上市时市值仅4亿港元,到1990年年底,已达253亿港元。
该集团在80年代最瞩目的项目之一便是沙田新城市广场,这是首个在新界的综合发展项目。70年代末至80年代初,香港人口急剧膨胀,需要开发新市镇,新城市广场因而得以成功。
郭炳湘、炳江、炳联三兄弟接管新地以来,最轰动的交易,要算是集团在2000年9月投得港铁的机场铁路线九龙站第五、六及七期发展项目。该项目的可建楼面面积为540万平方呎,包括面积250万平方呎、楼高102层的甲级写字楼、100万平方呎的豪宅及服务式住宅、100万平方呎的酒店及90万平方呎的商场,单单土地成本已高达74亿港元,可能是集团为单一发展地皮支付成本最高的一次。集团亦在同一条铁路沿线的中环站发展项目中拥有47.5%的股权。
凭借巨额资金,集团通过持有本港第三大流动通讯公司数码通的股权,涉足电讯业。截至2009年6月30日,集团于数码通的股权达64.1%。集团也持有信息科技公司新意网的控制性股权,该公司于2000年分拆上市。
李兆基家族
1958年,“三剑侠”郭得胜、李兆基与冯景禧合组公司,从事地产开发。1972年分家后,李兆基自组公司永泰建业,同年上市。他的旗舰公司恒基兆业地产1981年上市。
截至2010年5月,恒基兆业地产、恒基兆业发展及香港中华煤气有限公司的市值,合共2 214亿港元。李兆基是这三家公司的主席。他看准六七暴动的机会,在地产市场上大举买入土地,并收集乙种换地权益书。到八九十年代,这权益书就成了政府土地买卖游戏中的宝贵财源。
恒基兆业地产的市场定位,一直是小型及中型住宅楼宇市场。该公司众所周知的土地收购策略,是收购在半山、铜锣湾、湾仔、北角及鲗鱼涌等区的旧楼。这些旧楼坐落的地皮,还有未利用的发展潜力(未用尽地积比率),重建时便可发挥出来。当然,运用这种策略的先决条件是要有耐心及时间。截止2009年12月底,恒基兆业地产的可开发土地储备为1 980万平方呎,农地储备为3 280万平方呎。
恒基兆业地产是香港最大的地产商之一,也是最早进军内地房地产市场的企业。集团通过在1996年上市的恒基中国,专注于在北京、上海、广州及珠三角地区从事地产开发。截至2009年12月31日,恒基中国土地储备的可开发总楼面面积为15 140万平方呎。
郑氏家族
郑裕彤是新世界发展主席及掌舵人,集团旗下公司包括新创建(前称“新世界基建”)、新世界中国地产及蒙古能源(前称“新世界数码基地”)。截至2010年5月,新世界集团的市值为1 066亿港元。集团的核心业务涵盖房地产、基建设施、公共服务及电讯。
新世界集团最大的地产项目,是位于尖沙咀东的新世界中心。新世界中心耗资14亿港元,于20世纪70年代分两期兴建。第一期包括九龙万丽酒店(前称新世界万丽酒店)、写字楼及购物中心,1978年竣工;第二期包括香港洲际酒店(前称丽晶酒店)及豪华服务式公寓,1982年竣工。
80年代该集团与贸易发展局合作,兴建香港会议展览中心及毗邻的两间酒店。1986年,该集团与香港兴业国际联手开发大屿山愉景湾三期,可建楼面面积110万平方呎。其后,该集团以2.54亿港元买入第四及第五期的发展权,可建楼面面积分别为140万平方呎及100万平方呎。1990年至1994年间,当这些发展项目相继落成之时,楼市价格屡创新高。两家公司从物业销售中赚到丰厚利润。
1997年亚洲金融风暴致使楼市下挫,该集团与大部分地产商一样,无法幸免。新世界债务状况不稳,不得不于2002年年中出售旗下至宝——丽晶酒店,集团旗下公司也于2002年12月进行债务重组。
自1995年起该集团进军公用事业。1995年7月获发电讯固网服务牌照,开展电讯业务。1998年该集团开始经营专营巴士服务,并于2000年开展持牌渡轮服务。
包氏及吴氏家族
截至2010年5月,九龙仓、会德丰及有线宽带,市值合共1 698亿港元。集团由已故船王包玉刚创办, 现任主席为他的女婿吴光正。九龙仓集团的核心业务,包括物业投资、物流(货柜码头)、通讯、媒体及娱乐。而会德丰主要是投资控股公司及地产商。
九龙仓集团资产丰厚,包玉刚获得控制权后,接管了香港一些贵重物业及地皮,包括海洋中心、海港城、马哥孛罗酒店及港威大厦,总楼面面积829万平方呎。除了这些贵重物业外,包玉刚亦控制天星小轮、港岛电车专营服务,以及葵涌部分货柜码头。集团商业组合中另一个贵重物业是时代广场,总楼面面积200万平方呎。包玉刚其后接管会德丰集团,遂拥有更多商业物业及其他零售业务,包括连卡佛。
1986年,包玉刚因健康状况欠佳决定退休,吴光正接掌九龙仓/会德丰王国。他带领集团进军电视业因而声名鹊起。1993年6月,九龙仓集团获发有线收费电视牌照;10月,旗下附属公司有线宽带启播,成为首家收费电视台。1992年,该集团决定,透过当时的九仓新电讯逐鹿固网电讯市场,牌照1995年7月起生效,终结了香港电讯垄断固网市场的时代。
吴光正并不满足于商业上的成就。1997年他宣布竞逐香港特区行政长官之职,虽然最终落选,但并未挫败他对公共服务的浓厚兴趣。1995至2000年期间, 他担任医院管理局主席,并自2000年10月起出任贸易发展局主席。他亦曾担任香港理工大学校董会主席。他在医院管理局任职期间,暂时辞去九龙仓/会德丰集团的管理层职务。
嘉道理家族
中电集团于1901年由艾利‧嘉道理(Elly Kadoorie)爵士创立。他是现任主席米高‧嘉道理的已故祖父。嘉道理家族是中电控股及香港上海大酒店集团的最大股东,分别拥有19% 和50. 49%的股权。米高也担任酒店集团的主席。截至2010年5月,两家公司的市值合共1 503亿港元。
在《管制协议》下,中电业务的增长潜力似乎趋于稳定,因此近些年中电已由本地电力的垄断企业,蜕变为地域及行业皆多元化的集团。
2000年,该集团大举扩张,向英国Powergen收购亚太区发电资产组合中占80% 的股权,并与国华电力有限责任公司合组股份有限公司,收购了位于北京、天津及河北的三家发电厂。
2002年11月,该集团宣布购入Powergen 在亚太区资产的余下股权,自此中电拥有印度西部Gujarat Paguthan Energy Corporation(拥有及经营一座655兆瓦发电厂)100%股权、澳洲维多利亚省Yallourn Energy(拥有及经营一座1 450兆瓦发电厂)92%股权,及泰国BLCP Power(1 434兆瓦电力项目发展商)50%股权。
2001年年中,该集团获发对外固网服务牌照,透过推出中港数码网络业务,以全新光纤电缆连接内地和香港,提供电讯及互联网传输服务,进军电讯业。
过去十多年,该集团除了享有较低风险、增长稳定的经营环境外,亦与长江实业合作红磡鹤园发电厂地皮的重建项目海逸豪园,自此尝到了地产业的甜头。1995年、1998年、2000年及2001楼市高峰,该集团从地产业务获得的收入分别占总盈利的22.7%、19.0%、19.6%及20.2%。
如中电那样新加入地产市场的财团,要在由少数发展商垄断的地产业越过市场门槛,有三个先决条件:(一)理想的资产负债表;(二)持有低成本的土地储备;(三)项目管理及市场营销的专业知识。对中电集团来说,要达到第一项轻而易举。由于中电拥有多幅发电厂地皮,有些发电厂(如鹤园)已不再使用,故第二项也不成问题。中电有行业知识丰富的长江实业作为合营伙伴,第三项也可迎刃而解。
其实嘉道理家族算不上是地产界的新手。通过香港上海大酒店集团,家族拥有著名的香港半岛酒店(100%)、九龙酒店(100%)、纽约半岛酒店(100 %)、芝加哥半岛酒店(92.5%)、曼谷半岛酒店(90%)、马尼拉半岛酒店(40%)、比华利山半岛酒店(20%)及北京王府半岛饭店(前称王府饭店)(20%)。除酒店物业外,该集团还拥有香港豪宅作为长期投资,包括浅水湾综合建筑群、山顶凌霄阁及圣佐治大厦。
6. 从福田口岸去天水围坐几路车?
步行到“落马洲支线站”,乘坐“新界区专线小巴75路”在“新元朗中心”下车,步行到“元朗地铁站”乘坐“西铁线”在“天水围”下车。全程1小时10分钟
7. 喜宝类似的电影?
类似喜宝的电影有电影七月与安生、露水红颜、双食记、一夜未了情、下一任:前任、一夜惊喜、春娇与志明、小时代、天水围的夜、我在时间尽头等你、爱情神话、流金岁月、匆匆那年、七月的舞步、第一炉香、谎言西西里、大红包、21克拉、失恋33天、握三下,我爱你等。
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1. 天水围灭门惨案,天水围游泳池开放时间?
天水围游泳池的开放时间是在每年5月份开始就全面开放了,因为毕竟天水市属于北方城市,在每年的5月之前天气都稳定不下来,基本上很少有人去游泳,因此要在气温稳定后开放。
2. 灭门奇案电影?
灭门奇案的电影《天水围的夜与雾》
《天水围的夜与雾》是以2004年的香港天水围灭门惨案为蓝本拍摄的剧情片。由许鞍华执导,任达华,张静初,罗慧娟,覃恩美等主演。
影片讲述了中年离异的“港伯”李森(任达华饰)在大陆娶来年少美貌的晓玲(张静初饰),靠综援一家四口在天水围生活。
3. 你想自己静下来看看哪些电影?
第一归正会
First Reformed
这部电影很值得一看,摄影真的超级讲究啊,看的时候真是分分钟都想截屏。
男神伊桑·霍克不知不觉也有了时光的痕迹,感觉伊桑大叔也应该拿一个奥斯卡小金人了呀。
从《死亡诗社》《千钧一发》里唇红齿白的奶油小生到“爱情三部曲”里的迷人大叔,这张古典的脸总是越来越帅气。
托勒(伊桑·霍克 饰)以前是一位随军牧师,但是自己的儿子在一场毫无意义的战争中丧生。
妻子与他离婚,现在他一个人生活在纽约北部,他也成为第一归正会的牧师。
第一归正会已经有250年的历史,他负责打理一座非常小的荷兰归正会教堂。
最近,他们正在为周年庆准备,托勒负责此事。
可是来教会的人越来越少,他每天只为寥寥无几的信徒主持礼拜,其余时间就在家里一个人待着,
或者参与另一位牧师杰弗斯(塞德里克·凯尔斯 饰)组织的外联活动。
托勒喜欢喝酒,但是属于老年人的身体早已经开始抗议。
他决定不间断地写日记,记录一年的琐碎日常,一边反思自己一边排遣寂寞。
有一天,一位怀孕的教区居民玛丽(阿曼达·塞弗里德 饰)来找托勒帮忙。
她的丈夫迈克尔(菲利普·艾廷格 饰)是一位激进的环保主义者,他对世界状况感到深深的绝望,
以至于他不想让任何一个孩子降生在这样一个注定会灭亡的世界上。
玛丽请托勒劝解迈克,托勒很高兴,自己是被需要的。
于是他和迈克谈,迈克觉得地球现状已经如此糟糕,那些为这项事业奋斗的人,很多都被暗杀。
能留给后辈的资源越来越少,生下孩子还要多一个人来侵占资源,不如不生。
第一次谈话的效果并不理想,托勒和迈克约了第二天继续。
第二次谈话还没开始,玛丽就再次向托勒求助了,她发现迈克在做炸弹背心。
不久后迈克主动联系托勒见面,当托勒到约定地点之后,只见到迈克的尸体,他开枪自杀了。
迈克去世后,托勒收走了一些关于他的东西,而且,托勒后来会反复想起迈克的理论。
他开始查阅资料,发现第一归正会背后的集团也制造污染,照片和报道都触目惊心。
准备已久的周年庆终于来了,托勒那天准备穿上迈克的炸弹背心,喝汽油,在礼堂引爆炸弹,炸死所谓的企业家。
那天他已经穿戴整齐,所有的一切都准备就绪,他倒掉杯子里的酒,换上汽油,拿起来,放到嘴边。
然后,玛丽出现了。
自杀或者炸死这样的一个人事情就能解决吗?
其实不是,《英雄》里,飞雪、
4. 莫名其妙就不再红了的女明星?
从来没有杨颖的娱乐圈时代,而只有娱乐时代中的杨颖。
当年她巅峰时期霞光万丈、万人追捧、众星拱月,何等的风光,但等到黄教主变成黄晓明,再到成为她口里的小明。她始终不明白,在她眼睛里晓明变成了小明,她在观众眼睛里就显露出不聪颖的样子,她厌弃晓明的时候,也就是观众抛弃她的时间。观众到现在都不太理解她为什么红,但都知道她为什么不红。一个女星最基本的条件,那就是容貌,但对她的外貌,外界一向褒贬不一,很多网友评价最多的一句话就是——她有着一张与时俱进的脸,初见惊为天人,再见崩溃至极。她突然成为焦点的时候,是那场盛世婚礼,奢华至极。2015年黄晓明与她在上海完婚,娱乐圈群星璀璨、万星汇聚,尤其是小明赠送给她的5.53克拉的天价钻戒、更是光彩夺目。这颗熠熠生辉的钻戒,瞬间就把杨颖装点的光彩夺目,从那个时候开始,她成了娱乐圈的光和热。万星汇聚、星光闪耀一点不夸张,一场婚礼网尽了娱乐圈所有顶流。其中更是不乏富商名流、作家编剧。春晚在他们奢华至极的婚礼面前,那真的是“春晚”,他们婚礼才真的是百花盛开、春光明媚。这些伴郎团成员个个身价不菲、在各自行业里更是拥有领袖般的号召能力,那都是人中龙凤、行业表率。而这一切,也在无形中为了杨颖的未来作背书。老公的交际圈,也是她的人脉圈。这样阵容一亮相,杨颖的身价更是翻跟头的往上涨。但令人遗憾的是,杨颖那个时候不懂古训,在宴会之上,让群星璀璨,自己才能蓬荜生辉,这样奢华至极的婚礼,其中内涵更是让人三观震碎,始料不及,而这,也为杨颖最后的坠落埋下伏笔。那些伴娘的衣服,经过杨颖精心准备,最终效果让媒体直呼辣眼睛,这样地摊中的衣物,不知是如何寻找到的,但杨颖看到她们的穿着,会心地笑了。让这些高傲的女星,穿上朴素的衣服,衬托杨颖的富贵奢华,不得不说,效果是非常突出的,但光亮的衣服,有时是能辉映心中那不可言说的角落。女星们不敢相信,也不愿相信,更难以相信,这场盛世婚礼,给她们这帮万众瞩目的伴娘,准备的衣物竟是如此粗陋不堪,价格更是只有69元一套。伴娘穿上不但囧态百出,甚至有人因衣服布料差而走光,后来伴娘真的就走光,走的光光。连头都不回。这张照片伴娘们拍照时,强颜欢笑内心吐槽不已。让一众女星颜面扫地,面子有的时候是互相给的,但脸最后往往是自己丢的。在自己的婚礼上还是要多些真诚,少些套路,可惜,那个时候的杨颖,她并不懂得这些。她忘了今天所争取的这一切,都来之过于不易。1989年,杨颖出身在上海,都在热炒他是中德混血儿,不过她的爷爷事实上却是德籍印度人。后来被媒体披露过后,杨颖自己都不好意思炒自己的混血噱头。在上海的时候,生活非常艰难,住在大杂院中,且父母收入菲薄,日常生活都是举步维艰,入不敷出,为了能更好的谋生,杨颖在13岁的那年,举家搬迁到香港。但是到了香港后,杨颖的生活状态好了很多,那到不是因为他学习等方面有了起色,而是因为,她很快找到了有钱的男朋友。有了男朋友的杨颖,终于不用再像上海一样,为钱发愁,囊中不羞涩,她的举止便不羞涩。看着越来越不羞涩的女儿,父亲还是懂得点事理的,他担忧孩子这样下去不行,学习不行,没有其它特长,又没有谋生的专业能力,父亲很彷徨,于是量身为孩子打造了一条出路——嫩模。当时杨颖又在电视台客串写少儿节目之类的,在舞台上蹦蹦跳跳,倒也显得有模有样,但杨颖这名字太俗气,不能和她气质搭配,于是她给自己取名字叫Angela,朋友嫌弃叫起来别扭,不如baby叫起来好听,杨颖后来把这名字合起来,叫Angelababy。也有好事的网友叫她安哥拉·baby,纯粹是对于她的亲密的调侃。想要凭借嫩模出道,那太过于艰难,好在她机缘巧合之下认识了周友根,周友根在当时香港有着不小的能量,也挖掘捧红过一些嫩模和素人。他根据杨颖的条件,为她量身打造了走红之路,不得不说,效果是立竿见影的。形象不好就改形象,哪里不行改哪里,妈妈再也不用担心我不出名了。有了形象的硬底子,还得再加些底蕴,最好是打造知性、才气、文艺的形象,可惜这些都不行,她英语都是硬伤。英语不行那就改语音好了,嫩模突出表现在嫩,说话要柔、声音要媚、发声要娇,后来她根据悟性,又加入颤音、说话时吐气如芬、余韵柔和,竟然非常好听。常常听得人骨软身酥。她这嗓音竟然非常有市场,陈伟霆就在吴侬软语中没能“挺”住,很快就爱上她,不顾自己有女朋友的身份。年轻人爱情非常冲动,为了强调陈伟霆是自己的,杨颖和他搞了爱情纹身,在腰上齐刷刷的纹上对方的痕迹,这个纹身一盖,陈伟霆的女朋友旧成了旧爱。现代爱情,又岂是纹身就能终身厮守的。杨颖很快在公司安排下,要去日本镀金。到了日本才发现,她们竟然也喜欢混血儿,这让她喜出望外,自己毕竟炫耀的条件不多,这是难得的一个。很多人批评她工作不认真,这话不对,最起码当年在日本的时候,她是非常卖力和投入的。每天和老板应酬到很晚、很晚,当然,这样的辛苦付出也拥有了不菲的回报。比如,她能够拿下沙宣品牌的代言,恰恰证明她所做的这一切是有意义的。只是,她可能也没有想过,成功不仅仅看结果,往往也看过程。等到网民看成功过程的时候,她的成功便多了很多话题。国外镀金归来,算是打造好了靓丽的名片,可以转回国内高调宣传了。娱乐圈想火,得有流量和话题,那个时候的流量天王,非周杰伦莫属。于是,资本为了捧红当时的杨颖,颇下来一番功夫,杨颖也知道这一瞬间公司烧了很多钱,所以,这一次亮相,她准备的太多、投入的太多。那天效果尽管不错,但流量不是一次就能烧上去的,烟花易冷,明星也是。资源是靠自己找的,很快,她发现了一个不错的资源,环球唱片总裁太子,郑中基。但一个郑中基还不“中”,她又找到了黄百鸣和黄子恒父子。人生不但要“中”,更要一鸣惊人,一“鸣”不惊,那就持之以“恒”,有了“百鸣”,人生就如百鸟朝凤,想不惊人都不可能。黄百鸣对她很好,《花田喜事》原来她只是女三号,但杨颖经常亲自找黄百鸣讲戏,黄百鸣也乐于讲解,一个好学,一个乐教,不小心就把她从女三号教到了并列女一号。讲戏毕竟只是逢场作戏,黄百鸣知道这个道理,可惜郑中基不懂,等到戏曲散场的时候,杨颖华丽谢幕,郑中基人生尽毁。只要爱情来的快,没有忧伤只有爱,很快,郑中基就不“中”,因为这个时候杨颖结识了黄晓明。黄晓明是值得托付的男人,就看他的那些耀眼的电视剧,《大汉天子》、《风声》、《新上海滩》、《叶问2》等等,就有足够的理由让杨颖爱上他。关键他相交遍天下,朋友尽豪华。杨颖觉得,这样的男人才是她的依靠和骄傲。那就跟黄百鸣“拜拜”,挥一挥衣袖,不带走过往的悲哀。黄晓明当时身边也是万千宠爱,杨颖想要争取,难度颇大,但从陈伟霆开始,郑中基、黄百鸣、黄子恒哪一个身边不是有正宫捍卫,身经百战未尝败北,这才是她真正的能力。黄晓明身边尽管有李菲儿,但在杨颖降为打击下,对于战斗经验丰富的她来说,李菲儿很快就会从黄晓明身边飞走了。结果毫无悬念,因为李菲儿的对手是杨颖!黄沙百战穿金甲的杨颖,李菲儿如何和她比。杨颖夺得胜利,她此时独霸黄晓明,开始展开疯狂的进攻。黄晓明训斥她的时候,她柔媚可怜,楚楚动人,黄晓明心软了在……黄晓明拍《赵氏孤儿》的时候,她伴随左右,煲汤弄粥,黄晓明心暖了……黄晓明游泳的时候,她毛巾揩汗,温柔体贴,黄晓明心化了……黄晓明出游的时候,她红袖添香伴天涯,黄晓明心香如初夏……黄晓明渐渐离不开她,尤其是在黄晓明过生日大的时候杨颖在朋友圈里号召几十个姐妹,给教主上演了制服诱惑那天,莺莺燕燕,黄晓明彻底沦陷……而征服了黄晓明,顺便也羞辱了李菲儿,温暖已过,便到逼宫时间,她常常发短信给黄晓明,告诉黄晓明什么时候娶她,她需要的是男朋友,不是狼友。这些短信持之以恒的发送,终于被李菲儿看到了,而这正如杨颖所愿!黄晓明黄而不明,在美色面前丧失明辨是非的能力,但黄爸爸心如明镜,所以,当杨颖第一次站到黄爸爸面前的时候,黄爸爸表现的很愤怒,这愤怒中有清醒。杨颖泪如雨下……黄爸爸看到如此,长叹一声,孽缘终不可救,黯然退场。黄晓明看女朋友委屈如此,心下体贴感动不已,在老人面前委屈,不是对自己深深的爱吗?黄晓明给自己内心加戏很多,而这也正是杨颖需要的效果。他一感动,就送给杨颖一辆三手的兰博基尼,尽管这辆兰博基尼已经是折上折,但黄晓明对她的爱,没有丝毫打折。杨颖喜极而泣,内心更是心花怒放,车都送了,距离得到黄晓明,仅仅只有一步之遥。她为了这一刻,奋斗隐忍了很久,现在,终于快了,怎不令她激动万分。最终,黄晓明终于被她所收服,征服了黄晓明,也就意味着掌控他所拥有的一切资源。然后她顺利签约了华谊,后面对戏的更是圈中顶流,与她搭档的有彭于晏、张学友、谢霆锋等。后来,媒体给了她一个富贵尊荣至极的称呼:四小花旦。她进步的太快,才华跟不上她的流量速度,她没有受过专业表演训练,无论是台词基本功,还是表演能力,与她拥有的地位极不相称。德不配位,必遭其殃,这句话在她身上是对的。她表演的时候很刻苦,努力的瞪眼,使劲的瞪眼,拼命的瞪眼。瞪得多了,竟然成了她独特的招牌。这些表演就足够打脸很多嘲笑她的人,都说她表演不够用力,就问眼睛瞪得这么大,够不够用力。当然,说她瞪眼不能表现人物形象,这也是不对的,在她演艺生涯中,是有一次把人演得栩栩如生、明艳动人、活力四射。那就是尸体!这样的表演效果,还有谁能做到。当然,她总是那么忙,她有自己坚守的底线,作为演员,怎么能轻易找替身呢?那时对自己形象极为不自信的行为,也是对观众期待的淡漠。杨颖轻易不用替身,因为,她会抠图!电影抠图、电视剧抠图,甚至开创了现场活动抠图的先河!她自己丝毫不以为意,反而沾沾自喜。这样一系列作死的行为要是还能火,观众的智商可以不考虑,但导演毕竟是有底线的。她自以为自己可以一直红下去,但真正能红的,除了才华和人品,更需要情商。这些,她都需要学习很久。大家都在批评娱乐圈水深,作品掺水这么严重,尤其是杨颖,那掺水简直是汪“洋”恣肆,水能不深吗?她在婚后走向人生巅峰,收入超过8000万,当年能超过她收入的,只有周迅而已。哪怕是孙俪的芈月传,都比她少了2000万。在观众大呼辣眼睛的时候,正是她自我感觉好上天的时候。在人生巅峰飞入青云端的时候,她飘在天上,蓝天白云间俯瞰苍生。感觉是如此的美好。只是,当她飘飘欲仙陶醉不已的时候,忽然发现苍生之中竟然还有黄晓明,这几年黄晓明作品很少,流量不高。她蓦然觉得自己爱情有所欠缺,当黄晓明事业不如意的时候,不能与她双宿双飞,她才觉得,原来高不可及的黄晓明,现在成了普通至极的小明。威风八面的黄教主,现在只能给她提裙子。黄晓明变成普通的小明的时候,她俩的感情就不再光明。时间久了,杨颖实在难以想象,当时为了他,竟然被李菲儿怒斥,何等的屈辱,而,现在这个男人风光不再,她为当时自己的忍辱负重而羞愧。后来,她发文不再称呼亲爱的,如今的她,要自重身份,黄晓明已经沦落为小明,如何担当得起她亲爱的称呼。后来发文经常叫黄先生,黄先生!没多久,俩人的感情果然给她叫“黄”了。与黄晓明的关系黄了,她的资源也就黄了。先黄了电影和电视剧,后来甚至综艺都黄了。当年的她,在综艺上何等的威风体面,而今,只能在综艺节目里卑微的谄笑,为节目组里的小明星端茶递水。往日荣光,尽成过往,徒留叹息。5. 香港地产六大家族?
李嘉诚家族控制的上市公司有长江实业、和记黄埔、港灯、长江基建、长江生命科技、Tom.com及电讯盈科。截至2010年1月至5月,这些公司的市值合共6 608亿港元。长江集团(不包括电讯盈科)的业务遍布54个国家及地区,长江实业是该集团的旗舰。集团的核心业务包括电讯、酒店、物业发展、零售及制造、港口及相关服务、能源及基础设施。
自20世纪60年代起,长实一直是香港最大地产商之一。该集团著名的住宅项目,有黄埔花园(94座共11 224个单位)、元朗天水围的嘉湖山庄(58座共15 880个单位)及观塘丽港城(38座共8 072个单位)。按照长实2009年的年报,该公司的可开发土地储备,足够未来五至六年发展之用。早于20多年前,集团已开始在其他行业及香港以外地区发掘机会,现已发展成为根基稳固的国际集团。
李泽楷运用他与美国加州高科技界的关系,1998年与美国芯片巨头英特尔成立Pacific Convergence Corporation,投资信息科技研究。1999年在香港特区政府的支持下,盈科拓展集团进行总值130亿港元的数码港发展项目。同年,该公司入股得信佳,“借壳”在香港上市,易名为盈科数码动力。一连串集资及收购后,到2000年,盈动鲸吞香港电讯,涉资2 200亿港元。这项世纪交易,据说得到中央政府首肯,因为当时新加坡也有意收购香港电讯,而中央政府不愿香港的通讯业落入外资手中。
李泽楷年纪轻轻就有如此成就,与父亲同称为“超人”理应实至名归。可是,有人会问:“如果他不是李嘉诚的儿子,能否有此成就?”若他不曾在他父亲的卫星电视工作,没有这个黄金机会,他必定不会拥有雄厚资金创立自己的公司。
盈动与香港电讯合并后不久,科网泡沫爆破,电讯盈科在其后两年内,股价一度下泻近95%。真正的“超人”与沮丧的儿子高调共晋午餐,似乎向公众证明公司获得李嘉诚的支持,期望能令电盈股东重拾信心。尽管如此,在电盈股东及员工怒骂声中,李泽楷必须独自面对重组、精简业务及减少债务的摊子。
相比李泽楷,李泽钜则低调得多。他是长江实业董事总经理兼副主席,兼任和记黄埔副主席,同时出任长江基建及长江生命科技主席,香港电灯执行董事。他明显是长实王国继承人,但偶然才在公开场合露面(大多是政府土地拍卖会),似乎较弟弟更怕面对传媒。
在芸芸众多地产发展项目中,李泽钜最自豪的是1986年温哥华世博会旧址的混合发展项目。这幅82公顷的地皮,1988年以5亿加元(32亿港元)投得, 可建造7 650个住宅单位、300万呎的商铺、400间客房的豪华酒店,以及630个泊位的游艇码头。这个项目由Concord Pacific Development 财团持有,由李泽钜策划,1990开始推出第一期。在80年代末的移民潮中许多港人移居加拿大,因此这个项目的市场反应非常热烈。1996年,16座合共2 100个单位已经出售,部分开发权以2.9亿加元出售给新加波及台湾的企业。
身为长江基建主席,李泽钜曾在澳洲策划多个重要的电力资产收购,带领长江基建及港灯成为澳洲最大的配电商。
郭氏家族
郭氏家族控制的主要上市公司,有旗舰公司新鸿基地产、载通国际及数码通。截至2009年年底市值合共2 795亿港元。由1995至1997年连续三年,新地纯利高达100亿港元,1997年更创下历史新高,达142亿港元。截至2009年6月,新鸿基地产的可开发土地储备有4 190万平方呎的楼面面积,以及2 400万平方呎的农地。该公司现为全港最大的地产商。
新地产上市前十年最令人难忘的事件,是该公司于1980年11月试图收购九龙巴士的控股权。九巴持有大量的可发展地皮,作巴士厂之用。虽然当时收购失败,但却为其后控制该公司铺路。目前,新地持有九巴33.3 %的股权。九巴除了提供廉价的土地外,盈利可观的专营巴士业务也成为新地稳定的收入来源。
新地的扩张与长江集团不同。20世纪七八十年代,新地作纵向扩张,而非横向扩展。它一直以香港的物业开发为重心,由工厂大厦至购物中心、写字楼及住宅屋苑不等。到80年代中叶,新地已成立逾100家附属公司及联营公司,均从事与地产相关的业务,包括建造、物业管理、电机工程及消防服务、建筑设计服务、机械工程、混凝土生产、水泥制造、金融及保险,成为典型的“物业工厂”。新地1972年上市时市值仅4亿港元,到1990年年底,已达253亿港元。
该集团在80年代最瞩目的项目之一便是沙田新城市广场,这是首个在新界的综合发展项目。70年代末至80年代初,香港人口急剧膨胀,需要开发新市镇,新城市广场因而得以成功。
郭炳湘、炳江、炳联三兄弟接管新地以来,最轰动的交易,要算是集团在2000年9月投得港铁的机场铁路线九龙站第五、六及七期发展项目。该项目的可建楼面面积为540万平方呎,包括面积250万平方呎、楼高102层的甲级写字楼、100万平方呎的豪宅及服务式住宅、100万平方呎的酒店及90万平方呎的商场,单单土地成本已高达74亿港元,可能是集团为单一发展地皮支付成本最高的一次。集团亦在同一条铁路沿线的中环站发展项目中拥有47.5%的股权。
凭借巨额资金,集团通过持有本港第三大流动通讯公司数码通的股权,涉足电讯业。截至2009年6月30日,集团于数码通的股权达64.1%。集团也持有信息科技公司新意网的控制性股权,该公司于2000年分拆上市。
李兆基家族
1958年,“三剑侠”郭得胜、李兆基与冯景禧合组公司,从事地产开发。1972年分家后,李兆基自组公司永泰建业,同年上市。他的旗舰公司恒基兆业地产1981年上市。
截至2010年5月,恒基兆业地产、恒基兆业发展及香港中华煤气有限公司的市值,合共2 214亿港元。李兆基是这三家公司的主席。他看准六七暴动的机会,在地产市场上大举买入土地,并收集乙种换地权益书。到八九十年代,这权益书就成了政府土地买卖游戏中的宝贵财源。
恒基兆业地产的市场定位,一直是小型及中型住宅楼宇市场。该公司众所周知的土地收购策略,是收购在半山、铜锣湾、湾仔、北角及鲗鱼涌等区的旧楼。这些旧楼坐落的地皮,还有未利用的发展潜力(未用尽地积比率),重建时便可发挥出来。当然,运用这种策略的先决条件是要有耐心及时间。截止2009年12月底,恒基兆业地产的可开发土地储备为1 980万平方呎,农地储备为3 280万平方呎。
恒基兆业地产是香港最大的地产商之一,也是最早进军内地房地产市场的企业。集团通过在1996年上市的恒基中国,专注于在北京、上海、广州及珠三角地区从事地产开发。截至2009年12月31日,恒基中国土地储备的可开发总楼面面积为15 140万平方呎。
郑氏家族
郑裕彤是新世界发展主席及掌舵人,集团旗下公司包括新创建(前称“新世界基建”)、新世界中国地产及蒙古能源(前称“新世界数码基地”)。截至2010年5月,新世界集团的市值为1 066亿港元。集团的核心业务涵盖房地产、基建设施、公共服务及电讯。
新世界集团最大的地产项目,是位于尖沙咀东的新世界中心。新世界中心耗资14亿港元,于20世纪70年代分两期兴建。第一期包括九龙万丽酒店(前称新世界万丽酒店)、写字楼及购物中心,1978年竣工;第二期包括香港洲际酒店(前称丽晶酒店)及豪华服务式公寓,1982年竣工。
80年代该集团与贸易发展局合作,兴建香港会议展览中心及毗邻的两间酒店。1986年,该集团与香港兴业国际联手开发大屿山愉景湾三期,可建楼面面积110万平方呎。其后,该集团以2.54亿港元买入第四及第五期的发展权,可建楼面面积分别为140万平方呎及100万平方呎。1990年至1994年间,当这些发展项目相继落成之时,楼市价格屡创新高。两家公司从物业销售中赚到丰厚利润。
1997年亚洲金融风暴致使楼市下挫,该集团与大部分地产商一样,无法幸免。新世界债务状况不稳,不得不于2002年年中出售旗下至宝——丽晶酒店,集团旗下公司也于2002年12月进行债务重组。
自1995年起该集团进军公用事业。1995年7月获发电讯固网服务牌照,开展电讯业务。1998年该集团开始经营专营巴士服务,并于2000年开展持牌渡轮服务。
包氏及吴氏家族
截至2010年5月,九龙仓、会德丰及有线宽带,市值合共1 698亿港元。集团由已故船王包玉刚创办, 现任主席为他的女婿吴光正。九龙仓集团的核心业务,包括物业投资、物流(货柜码头)、通讯、媒体及娱乐。而会德丰主要是投资控股公司及地产商。
九龙仓集团资产丰厚,包玉刚获得控制权后,接管了香港一些贵重物业及地皮,包括海洋中心、海港城、马哥孛罗酒店及港威大厦,总楼面面积829万平方呎。除了这些贵重物业外,包玉刚亦控制天星小轮、港岛电车专营服务,以及葵涌部分货柜码头。集团商业组合中另一个贵重物业是时代广场,总楼面面积200万平方呎。包玉刚其后接管会德丰集团,遂拥有更多商业物业及其他零售业务,包括连卡佛。
1986年,包玉刚因健康状况欠佳决定退休,吴光正接掌九龙仓/会德丰王国。他带领集团进军电视业因而声名鹊起。1993年6月,九龙仓集团获发有线收费电视牌照;10月,旗下附属公司有线宽带启播,成为首家收费电视台。1992年,该集团决定,透过当时的九仓新电讯逐鹿固网电讯市场,牌照1995年7月起生效,终结了香港电讯垄断固网市场的时代。
吴光正并不满足于商业上的成就。1997年他宣布竞逐香港特区行政长官之职,虽然最终落选,但并未挫败他对公共服务的浓厚兴趣。1995至2000年期间, 他担任医院管理局主席,并自2000年10月起出任贸易发展局主席。他亦曾担任香港理工大学校董会主席。他在医院管理局任职期间,暂时辞去九龙仓/会德丰集团的管理层职务。
嘉道理家族
中电集团于1901年由艾利‧嘉道理(Elly Kadoorie)爵士创立。他是现任主席米高‧嘉道理的已故祖父。嘉道理家族是中电控股及香港上海大酒店集团的最大股东,分别拥有19% 和50. 49%的股权。米高也担任酒店集团的主席。截至2010年5月,两家公司的市值合共1 503亿港元。
在《管制协议》下,中电业务的增长潜力似乎趋于稳定,因此近些年中电已由本地电力的垄断企业,蜕变为地域及行业皆多元化的集团。
2000年,该集团大举扩张,向英国Powergen收购亚太区发电资产组合中占80% 的股权,并与国华电力有限责任公司合组股份有限公司,收购了位于北京、天津及河北的三家发电厂。
2002年11月,该集团宣布购入Powergen 在亚太区资产的余下股权,自此中电拥有印度西部Gujarat Paguthan Energy Corporation(拥有及经营一座655兆瓦发电厂)100%股权、澳洲维多利亚省Yallourn Energy(拥有及经营一座1 450兆瓦发电厂)92%股权,及泰国BLCP Power(1 434兆瓦电力项目发展商)50%股权。
2001年年中,该集团获发对外固网服务牌照,透过推出中港数码网络业务,以全新光纤电缆连接内地和香港,提供电讯及互联网传输服务,进军电讯业。
过去十多年,该集团除了享有较低风险、增长稳定的经营环境外,亦与长江实业合作红磡鹤园发电厂地皮的重建项目海逸豪园,自此尝到了地产业的甜头。1995年、1998年、2000年及2001楼市高峰,该集团从地产业务获得的收入分别占总盈利的22.7%、19.0%、19.6%及20.2%。
如中电那样新加入地产市场的财团,要在由少数发展商垄断的地产业越过市场门槛,有三个先决条件:(一)理想的资产负债表;(二)持有低成本的土地储备;(三)项目管理及市场营销的专业知识。对中电集团来说,要达到第一项轻而易举。由于中电拥有多幅发电厂地皮,有些发电厂(如鹤园)已不再使用,故第二项也不成问题。中电有行业知识丰富的长江实业作为合营伙伴,第三项也可迎刃而解。
其实嘉道理家族算不上是地产界的新手。通过香港上海大酒店集团,家族拥有著名的香港半岛酒店(100%)、九龙酒店(100%)、纽约半岛酒店(100 %)、芝加哥半岛酒店(92.5%)、曼谷半岛酒店(90%)、马尼拉半岛酒店(40%)、比华利山半岛酒店(20%)及北京王府半岛饭店(前称王府饭店)(20%)。除酒店物业外,该集团还拥有香港豪宅作为长期投资,包括浅水湾综合建筑群、山顶凌霄阁及圣佐治大厦。
6. 从福田口岸去天水围坐几路车?
步行到“落马洲支线站”,乘坐“新界区专线小巴75路”在“新元朗中心”下车,步行到“元朗地铁站”乘坐“西铁线”在“天水围”下车。全程1小时10分钟
7. 喜宝类似的电影?
类似喜宝的电影有电影七月与安生、露水红颜、双食记、一夜未了情、下一任:前任、一夜惊喜、春娇与志明、小时代、天水围的夜、我在时间尽头等你、爱情神话、流金岁月、匆匆那年、七月的舞步、第一炉香、谎言西西里、大红包、21克拉、失恋33天、握三下,我爱你等。
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